虎嗅网2024-10-18 12:30:25发布:多地出台稳楼市政策，买新房可推荐工作、统筹安排入学，税收优惠成调控新趋势停播几年，那个挽救无数司机的“网红交警”谭乔，却挽救不了自己

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近日，全国超过50个城市相继出台了一系列稳定楼市的政策措施。成都市近期三次发布楼市调控政策，内容包括取消限售、增加公积金贷款额度，以及研究买房可落户等。四川省资阳市也出台了楼市新政，购买新建商品住房的业主将获得最高14000元的消费券，其直系子女在义务教育阶段可由教育部门统筹安排入学，同时享有就业创业指导服务。

在新一轮的楼市调控中，税收优惠政策成为新的趋势。10月14日，福建莆田市发布了楼市新政征求意见稿，提出取消各类调控限制措施，包括取消普通住宅和非普通住宅的标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，莆田市在新政中首次明确了个税调整政策，住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为，个税和增值税税率的下调将降低二手房出售的成本，促进改善型住房需求的释放。

国务院新闻办公室将于2024年10月17日上午10时举行新闻发布会，届时住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况，并答记者问。

分析人士指出，当前各地正在加快落实取消普通住宅标准的相关政策，这将有助于降低居民购买非普通住宅的增值税。同时，针对开发商征收的土地增值税政策也需要细化调整。预计未来税收政策在支持房地产方面仍有优化空间，可能包括优化契税政策、提升购房利息抵扣个税额度、企业房地产相关税费的预征预缴税率等方面，进一步降低居民购房成本、降低房企税费压力，稳定市场预期。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，普宅和非普宅在税费上的区别主要表现在增值税和土地增值税上。取消普宅标准后，购房增值税的税率、免征年限等细节政策仍需要明确，在此过程中，也需要各个相关部门协同跟

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